台北市天母商圈憑藉優質居住品質與人文氣息,一直以來深受自住客青睞,近幾年因實價登錄揭露讓行情漸趨理性,天母商圈沒落影響人氣,為催生買氣,部分屋主紛紛讓價5%15%求售,除老公寓、中古大樓降價外,天墅、國泰天母等豪宅也陸續讓利幾十萬至幾千萬元不等天母商圈可分成南北天母,天母東西路、中山北路六七段屬北天母,美國學校、日僑學校坐落於此,SOGO商圈則為南天母,具有百貨、餐飲及捷運站機能,南北天母都有買方青睞,信義房屋天母忠誠店店長陳建輔表示,近期隨自住買盤出籠,部分屋主看準區域買盤強勁,陸續讓價5%15%。近幾年區域新建的豪宅,深受高資產族喜愛,但近期天墅、國泰天母、富邦777、華固天鑄等高檔建案,也陸續讓價幾十萬至幾千萬元不等,最新實價登錄顯示,今年2月,天墅19樓戶,即以總價1468萬元脫手,賠售2332萬元;去年10月,國泰天母12樓戶,屋主持有4年亦讓利1360萬元。不過,陳建輔指出,目前天母房市交易仍以舊公寓、中古大樓為大宗,以總價15002500萬元的住宅最受歡迎,老公寓每坪成交單價約4555萬元左右,捷運站周邊則最高來到6字頭,中古大樓每坪約6070多萬元,如果是知名建商甚至是以8字頭成交。

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