鉅亨網記者王莞甯台北

台灣央行今 (23) 日公布去 (2017) 12 月本國五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做購屋貸款利率連 2 1.632%,較上月微幅上揚 0.002 個百分點,同時由於年底交屋潮、部分建商降價求售,新承做購屋貸款達 485.72 億元,月增 47.7 億元,創 2016 1 月以來新高。

從六都地政局公布 12 月最新建物買賣移轉棟數來看,台北市 2553 棟,月增 23.93%,年增 17.22%;新北市 4732 棟,月增 7.94%,年減 5.06%;桃園市 3142 棟,月減 16.26%,年減 4.29%;台中市 3927 棟,月增 11.88%,年增 4.03%;台南 2040 棟,月增 13.71%,年增 8.74%;高雄市 2848 棟,月減 7.41%,年減 8.81%

其中,台北市攀上 2500 棟大關,創近 1 年半新高,主要因文山區華固新天地新案交屋潮。

永慶房產集團指出,第 4 季是房市傳統購屋旺季,但 12 月六都交易量僅月增 2%,年增 1.5%,顯示年底並未上演交屋潮的拉抬效益,而是由中古屋市場和新屋餘屋讓利出清撐盤。

永慶認為,未來房市交易量關鍵除了一般中古屋外,近幾年新屋完工之後的餘屋將是另一股影響交易量能的關鍵。

信義房屋則指出,在 2016 年買賣移轉棟數創下波段新低的 24.5 萬棟後,去年已觸底反彈,以上一波同樣波段超低量後的走勢來看,通常交易量的反彈走勢都不只一年,遞延的買盤可望持續回流,今年有機會持續呈現量增的走勢。

另外,央行公布 12 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.422%,較 11 月下降 0.015 個百分點,主要因週轉金和資本支出貸款利率下降所致。

若不含國庫借款,12 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.448%,較 11 月下降 0.024 個百分點。

 

創作者介紹
創作者 huei247989tw 的頭像
huei247989tw

房屋二胎 房屋三胎 借款 貸款 2994-1000

huei247989tw 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()