中國時報【蔡惠芳台北報導】

中華民國不動產仲介公會全國聯合會昨(25)日表示,將建議政府在銀行爛頭寸氾濫,自住客躍居為購屋主力之際,推出額度達9成、貸款年限拉長至40年、寬限期延長至5年、1%以下低利率的加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,幫助年輕人擺脫窮忙族。

仲介公會全聯會理事長林正雄表示,建議政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝高成數、高期數、高寬限期、低利率的「三高一低」方向改革,以解決餘屋過剩、銀行資金過多的現況。

另外,林正雄也提出第二項建議,由於這兩年房市飽受重稅重擊,讓市場元氣大傷,總體成交量能疲弱,儘管近期房市政策已看到政府的善意,但交易量還是回不去40萬棟大關,尤其房地合一稅,是影響民眾買房的關鍵原因。因此建議政府,修訂房地合一稅制,把前2年買賣適用的稅率,由3545%,調降為20%,符合有稅制、有稅收的理想。

展望2018年房價變動趨勢,全聯會分析,台北市呈持平至微漲格局;新北市呈持平至微漲格局;桃園市呈微漲格局;台中市呈小漲5%;台南市預期小漲2%;高雄市預期會上漲3%。

至於2018年度整體趨勢預測,林正雄指出,首先,出口暢旺、薪資成長,樂觀看待2018年度經濟局勢;第二,若有升息效,也應非房地產市場黑天鵝,宜輕鬆看待,雖然對於實質居住需求而言,產生的阻力並不太大,但反而對於租屋族來說,房東可能將增加的貸款利息轉嫁,將使得租金行情提高,租客反而可能趨向以買代租。

第三,打房政策干擾降溫,市場信心回復,消費

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