工商時報【記者蔡惠芳、方明╱台北報導】

央行昨(17)日召開第4季理監事會議,宣布再調降利率半碼。房地產業人士表示,央行宣布再度降息的激勵救市效果,非常有限;不過央行近期累計已2度降息、共1碼,預期對於建商的土地融資和建築融資,可省一點利息,對於購屋民眾來說,估計每千萬元房貸戶,每月利息可省下大約1,200元,不無小補。

美Fed剛剛宣布升息,但央行基於經濟景氣疲弱,昨天逆勢降息半碼。創意家行銷團隊總經理何志正表示,央行降息,對房市一定是正面利多,對於買房客戶來說,銀行貸款利息負擔降低,這是好事。

何志正表示,不過相較美國升息1碼,台灣反而宣布降息,意味景氣很不好,現在房市也相當不好,預期央行降息利多效應非常有限。因為現在房市信心不足,賣方降價還沒達到買方的滿足點,連長虹、華固等大型建商,明年都不再推新案,儘量減量保價,因此預期房市持續盤整的格局,不會有太大改變,還是處於「個案表現」時代。

興富發副總廖昭雄表示,央行降息,有助於降低建商土融和建融利息負擔;但會不會激勵房市好轉?則不予評論。

愛山林建設財務長黃文正表示,下半年央行已二度降息,累計達1碼,預期會節省建商土、建融的利息支出;不過,這次央行沒有鬆綁北台灣限貸區域,有點讓人失望,期待明年政府救市措施會更積極。

 

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