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房屋增貸 二胎 三胎 轉貸 增貸  江海房貸

在現今台灣經濟的狀況,充斥著因經濟萎靡的無奈。很多人失去了賴以維生的工作,很多人向銀行、向民間金主借錢,想做短期的週轉,或借錢做一點小生意,以期能突破經濟的困境。但往往因太專心於工作或雜務,每個月都只是貫性的支付最低應繳的利息,卻忽略掉更重要的理財,有時每個月省3千、5千,一年可省下4~6萬,在需要急用的時候,4~6萬卻可以幫自己度過難關。

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中國時報【潘建志╱屏東報導】

屏東黑鮪魚文化觀光季活動將開跑,縣府公告今年「第一鮪」條件及辦法,眾船長們都蓄勢待發,準備爭取這項榮譽。過去捕獲第一鮪的都為琉球籍船長,創下12連霸紀錄,但風水輪流轉,近兩年都是東港籍船長捕獲,今年獎落何處備受關注。

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中國時報【郭家崴╱台北報導】

食品生產製程透明化是顯學,味全公司旗下的淬釀醬油露採用QR Code產銷透明系統,號稱是全台第一瓶全面揭露食品生產履歷流程的醬油,從原料到成品、超過125道把關檢驗全都透明。隨著食安意識抬頭,業者認為,促銷效果逐漸降低,能完整揭露資訊的產品,愈來愈能獲得消費者的青睞。

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中廣新聞網 – 2016315 上午10:19

經濟部中央地質調查所昨天公布土壤液化潛勢查詢系統,不動產市場憂心土壤液化高潛勢區的房價和房貸利率將受影響。行政院長張善政今天(15號)表示,政府考慮採取差別化利率,對建築結構比較安全或是地質較好的地方給與房貸優惠。(戎華儀報導)

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【台灣醒報記者黃捷台北報導】

越來越多年輕人願意加入藍領族!台大6日舉辦的校園徵才博覽會上,1111人力銀行副總經理李大華表示,近年國際技職掛帥,面對就業市場出現斷層的「技術藍領」,調查顯示有5成2的新鮮人願意投入,主要原因是收入好、看好未來發展且工作時間較彈性,當收入約達46K時,有3成8的人改變意願,嘗試藍領工作。

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法新社 – 2016219 下午4:50

(法新社利馬19日電) 祕魯的馬鈴薯夠不夠勇?科學家下月將在祕魯首都利馬(Lima)展開試驗,對選出的馬鈴薯品種進行測試,觀察它們是否適合在火星上種植。

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作者記者郭珈爾台北報導 | 聯合新聞網 – 201621上午4:44

高雄市稅捐稽徵處指出,民眾若是舉家遷出戶籍,就無法再適用地價稅的自用住宅優惠稅率。自用住宅用地是以戶籍登記為主要條件之一,而不是以實際居住與否為標準。

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作者Yahoo!奇摩 | Yahoo奇摩新聞 – 2016127 上午9:07

歲末年終,又進入曬年終獎金的時節,大陸微博上有網友曬出年終獎金及年度獎品的照片,奇葩的年終獎金包括充氣娃娃、彩券等;最摳門年終獎金有20個饅頭、2把芹菜。

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台達電集團創辦人暨榮譽董事長鄭崇華表示,電子業併購是趨勢,目前中國大陸買IC產業的錢比買油的錢還多。對岸也有意跟台達電合作,但台達電在大陸目前還是自己做為主。

台達電子文教基金會今天舉行Delta-MOOCx數學學測解題發布記者會,針對大陸頻頻對海外企業發動併購攻勢,鄭崇華作了上述表示。

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(中央社記者張建中台北14日電)

台積電現金股息繼去年調高至每股新台幣4.5元後,今年將再進一步調升,資深副總經理暨財務長何麗梅透露,調幅應不會小。

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(中央社記者邱俊欽桃機場園7日電)一名本國籍女子出境時未經申報,攜帶5萬6000美元出境遭到依法沒入,僅能留下1萬美元,損失金額約新台幣150多萬元。

航空警察局安檢大隊今天表示,一名熊姓女子昨天晚間搭機出境時,被安檢線X光儀發現內有鉅額現金,經過檢查後發現女子共攜帶5萬6000美元。

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【台灣醒報記者鄭國強台北報導】

選民對房市悲觀,卻對就業轉樂觀。中央大學28日公布12月消費者信心指數,總數為81.61,較11月下跌2.59,較去年同期下跌4.75。臺北醫學大學大數據研究中心及管理學院主任謝邦昌表示,6大構成信心指數指標中,「未來半年購買耐久財時機」重跌,成為拉低整體信心主因,「未來半年國內就業機會」則好轉。

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工商時報【記者蔡惠芳、方明╱台北報導】

央行昨(17)日召開第4季理監事會議,宣布再調降利率半碼。房地產業人士表示,央行宣布再度降息的激勵救市效果,非常有限;不過央行近期累計已2度降息、共1碼,預期對於建商的土地融資和建築融資,可省一點利息,對於購屋民眾來說,估計每千萬元房貸戶,每月利息可省下大約1,200元,不無小補。

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中國時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】

打臉財政部!房地合一稅三讀後民間首個購屋意願民調出爐,高達8成4受訪民眾認為,房價會持續高點或繼續漲,認為「利空出盡,房價下跌」僅1成6;此外,3成5想購屋民眾預計在今年下半年進場買房,其中6成4是為了想適用現制,趕年底前入場。

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瑞士洛桑管理學院(IMD)公布「2015世界競爭力年報」,我國從去年的十三名進步到今年的十一名。國發會表示,我國在「經濟表現」比去年進步三名,不過在「經濟」的「價格」項目,反應我國「城市生活成本」,房價、交通費和飲食等項目支出增加,比去年退步四名。

瑞士洛桑管理學院(IMD)公布「世界競爭力年報」,在61個國家中,今年我國排名11名,較去年進步兩名,在亞太地區中,僅次於香港及新加坡。

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工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

房市利空訊號浮現,根據銀行業者觀察,今年以來豪宅成交量創歷年新低,成交價與開價差距達1成以上,且供給量較大的次級區域,法拍屋較去年同期成長近1倍,且雙北市的房價已鬆動,今年來平均跌幅約35%,隨房地合一課稅政院版定案,預期下半年房市反轉訊號將更明確。

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飛行機車在大馬路上自由穿梭,未來不再只是電影裡面的情節,因為美國加州一間公司,發表了一款懸浮機車,能夠離地飛行前進,最高可以飛到3.6公尺,最快時速72公里,不過價格不太便宜,一輛要價超過台幣250萬。

星際大戰電影片段:「你知道我不喜歡你做這個,對不起,我忘了妳不喜歡飛行。」

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由於近兩年各大財團、建商炒作房地產,國內北、中、南各都會區無一倖免,尤以台北市、新北市各區房價竄升之快速,是近10年內絕無僅有的亂象。於是在各大媒體、知名學者專家聲嘶疾呼的報導和討論下,終於讓政府祭出奢侈稅和緊縮房貸的政策。

 這雖是健全房市最有魄力的手段和方法,但對國內原本低迷的經濟卻是當頭棒喝。奢侈稅很好、好的是限制了投機客繼續炒作房市,可以促進房市的正常交易。但緊縮房貸卻對原本低利潤的經濟體有著極大的傷害,不論是個人或著企業主在需要融資借貸的情形發生時,卻會造成求助無門的窘境。

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所謂一胎、二胎、三胎甚至四胎、五胎,在房屋的貸款抵押設定-即是一般通俗所稱的胎權,也就是設定抵押所具有的權利。亦有一另種說法-稱之為第一順位抵押權、第二順位抵押權、第三順位抵押權、第四順位抵押權,以此類推,只要有人願意接受房屋作擔保而借錢的,不管到第幾順位或幾胎都是可以設定的,而只要兩肇雙方談好借貸規則即可至地政事務所,做抵押權設定的申請及設定。

 雖說-只要有人願意接受房屋做其擔保而借錢,不管到第幾順位都可以設定抵押權,但仍有一般通俗的做法與認定,而規則來自一般普羅大眾的慣性,因為一般會用房地產去做抵押設定,多半來自於對理財的觀念的認同,或是需要資金周轉而延伸的方法。

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一般的民間房屋二胎的借貸利率大約都在3分左右,是民間通俗利率的標準。但是民間房屋三胎就不太一樣,一班有可能會高一些,因為房貸的評定標準還是以房屋價值為放貸的依據,所以房貸貸完二胎後仍需資金週轉,求助貸三胎,此時房屋的評定殘值一般所剩不多,而金主的風險會增高非常多,因此有的金主會要求增加利率、增加避險空間。

江海專精於鑽研處理債權債務關係所衍生的種種疑難雜症,幫客戶圓滿處裡的案件難以數計,因廣受民間金主的信任與支持,順於97年初擴大營業項目,承做房屋二胎、房屋三胎借貸的業務,更祈舊雨新知繼續給予支持與建議。

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