所謂一胎、二胎、三胎甚至四胎、五胎,在房屋的貸款抵押設定-即是一般通俗所稱的胎權,也就是設定抵押所具有的權利。亦有一另種說法-稱之為第一順位抵押權、第二順位抵押權、第三順位抵押權、第四順位抵押權,以此類推,只要有人願意接受房屋作擔保而借錢的,不管到第幾順位或幾胎都是可以設定的,而只要兩肇雙方談好借貸規則即可至地政事務所,做抵押權設定的申請及設定。

 雖說-只要有人願意接受房屋做其擔保而借錢,不管到第幾順位都可以設定抵押權,但仍有一般通俗的做法與認定,而規則來自一般普羅大眾的慣性,因為一般會用房地產去做抵押設定,多半來自於對理財的觀念的認同,或是需要資金周轉而延伸的方法。

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