台積電董事長張忠謀一席話,影響財政部稅改方案,企業未分配盈餘加徵百分之十稅率將減半,台積電昨天雖表示,調降未分配盈餘稅可帶動民間投資,樂見其成;但企業營所稅調高至百分之廿,卻引發工商團體跳腳,直批蔡政府是「加稅政府」。

張忠謀日前出席台灣玉山科技協會演講時表示,企業未分配盈餘加徵百分之十稅率,是反企業成長稅,他贊成提高營所稅率,但應同步取消未分配盈餘課稅。

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全球景氣持續復甦,國內工業生產連續長,台灣經濟研究院兩度上修我國經濟成長,從原本預估的百分之2.04,上升到百分之2.08,根據1111人力銀行數據顯示,7月份求職者主動投遞數超過190萬筆,不但超越年後轉職潮的高峰,更比去年同期大幅成長百分之22.9,顯示出今年求職意願高漲。

1111人力銀行副總經理何啟聖表示,今年7月份求職者投遞數超過190萬筆,比去年大幅成長百分之22.9,近期徵才的企業超過55,是為了填補流失人力,職缺比去年同期成長百分之7,其中釋出最多的產業分別是傳產製造業、資訊科技業、民生服務業,也最受求職者青睞。

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全球景氣持續復甦,國內工業生產連續長,台灣經濟研究院兩度上修我國經濟成長,從原本預估的百分之2.04,上升到百分之2.08,根據1111人力銀行數據顯示,7月份求職者主動投遞數超過190萬筆,不但超越年後轉職潮的高峰,更比去年同期大幅成長百分之22.9,顯示出今年求職意願高漲。

1111人力銀行副總經理何啟聖表示,今年7月份求職者投遞數超過190萬筆,比去年大幅成長百分之22.9,近期徵才的企業超過55,是為了填補流失人力,職缺比去年同期成長百分之7,其中釋出最多的產業分別是傳產製造業、資訊科技業、民生服務業,也最受求職者青睞。

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由於近兩年各大財團、建商炒作房地產,國內北、中、南各都會區無一倖免,尤以台北市、新北市各區房價竄升之快速,是近10年內絕無僅有的亂象。於是在各大媒體、知名學者專家聲嘶疾呼的報導和討論下,終於讓政府祭出奢侈稅和緊縮房貸的政策。

 這雖是健全房市最有魄力的手段和方法,但對國內原本低迷的經濟卻是當頭棒喝。奢侈稅很好、好的是限制了投機客繼續炒作房市,可以促進房市的正常交易。但緊縮房貸卻對原本低利潤的經濟體有著極大的傷害,不論是個人或著企業主在需要融資借貸的情形發生時,卻會造成求助無門的窘境。

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房屋增貸 二胎 三胎 轉貸 增貸  江海房貸

在現今台灣經濟的狀況,充斥著因經濟萎靡的無奈。很多人失去了賴以維生的工作,很多人向銀行、向民間金主借錢,想做短期的週轉,或借錢做一點小生意,以期能突破經濟的困境。但往往因太專心於工作或雜務,每個月都只是貫性的支付最低應繳的利息,卻忽略掉更重要的理財,有時每個月省3千、5千,一年可省下4~6萬,在需要急用的時候,4~6萬卻可以幫自己度過難關。

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所謂一胎、二胎、三胎甚至四胎、五胎,在房屋的貸款抵押設定-即是一般通俗所稱的胎權,也就是設定抵押所具有的權利。亦有一另種說法-稱之為第一順位抵押權、第二順位抵押權、第三順位抵押權、第四順位抵押權,以此類推,只要有人願意接受房屋作擔保而借錢的,不管到第幾順位或幾胎都是可以設定的,而只要兩肇雙方談好借貸規則即可至地政事務所,做抵押權設定的申請及設定。

 雖說-只要有人願意接受房屋做其擔保而借錢,不管到第幾順位都可以設定抵押權,但仍有一般通俗的做法與認定,而規則來自一般普羅大眾的慣性,因為一般會用房地產去做抵押設定,多半來自於對理財的觀念的認同,或是需要資金周轉而延伸的方法。

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一般的民間房屋二胎的借貸利率大約都在3分左右,是民間通俗利率的標準。但是民間房屋三胎就不太一樣,一班有可能會高一些,因為房貸的評定標準還是以房屋價值為放貸的依據,所以房貸貸完二胎後仍需資金週轉,求助貸三胎,此時房屋的評定殘值一般所剩不多,而金主的風險會增高非常多,因此有的金主會要求增加利率、增加避險空間。

江海專精於鑽研處理債權債務關係所衍生的種種疑難雜症,幫客戶圓滿處裡的案件難以數計,因廣受民間金主的信任與支持,順於97年初擴大營業項目,承做房屋二胎、房屋三胎借貸的業務,更祈舊雨新知繼續給予支持與建議。

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由於近 56年來房價持續的創新高,失業率持續攀升,各大財團的炒作房地產,以致房屋的成交價過度的不合理,尤以987月至今,過度膨脹的房市,讓各大銀行不得不祭出房貸緊縮政策,雖然這是針對大財團及投資客祭出的限縮房貸政策,但也讓一般的小老百姓求助無門。

 江海提供.大台北.地區.房屋、土地、貸款、借款、融資、借貸、轉貸、增貸、代償.等服務,我們亦提供協助債權、債務之處理,舉凡;房屋、土地.被查封.代撤封,房屋、土地.被拍賣.代撤拍.等服務,把您的困難交給我們,我們定當克盡所能,用專業用心的態度,珍惜您的托付。二胎借款

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代書二胎借款就是在民間的代書公司辦理第二次房屋借款.當日可知道撥款額度,手續簡便免保人,代書二胎借款撥款快也很容易過件,沒有銀行那麼多繁瑣的手續,當然利率也會比銀行高一點,要是能在銀行辦理二胎借款就更好了,最起碼利息會低一些,銀行辦理二胎借款一般過件都是比較難的,而且銀行辦理二胎放款條件日亦緊縮,門檻提高,授信準則嚴苛, 有能力還款卻因信用問題被擋在銀行高牆外,認真比較為佳,也許代書二胎借款是最好的選擇。一般在辦理代書二胎借款的借款大約3分左右,一般房子被民間設定二胎,銀行就沒辦法承做了,所以在借貸前要考慮清楚。代書二胎借款是可以用代償的方式辦理增貸的,但銀行就不可以。假如您想用房屋辦理代書二胎借款的話,可以先要求代書公司先幫忙鑑價,再看看自己需要多少額度,是否夠用,若不夠用可以和代書公司商量,在額度差距不大的情況下,給予寬容,一般的代書公司因屬民間金主放貸,故較好商量。一般因為代書二胎借款利息較高,所以不適合做長期借貸,只要經濟較為好轉,建議優先償還代書二胎,以免在經濟能力不好時,又挖東牆補西牆,如此只會洞越挖越大,總之越快償還才是最好的方法。二胎借款

 

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房子被銀行.法院.查封.拍賣.怎麼辦,唯一的方法就是和銀行協商還錢,或是提出銀行能接受的還款計劃,但就算銀行接受還款的計劃,也會要看債務人( 屋主 )是否有能力實現還款誠意,多半銀行會要債務人先清償欠繳的房屋貸款,這就是債務人最頭痛的問題,因為房子會被銀行查封或拍賣,就是無力負擔房貸才會被查封.拍賣,如果有錢繳房貸又怎麼會被銀行查封或拍賣呢!所以實際的做法還是還錢才是銀行要的。

其實銀行也是無可奈何才會用查封.拍賣的手段,否則銀行只有關門一途,銀行其實也不喜歡查封.拍賣客戶的房子,銀行會放貸也是為了賺取合理的利息,以營利為目的,絕不是以和客戶對立為目的,所以銀行最希望的是客戶都能照放貸時的合約義務,每月繳該繳的房屋貸款。這就是銀行的原則。

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