中國時報【蔡惠芳台北報導】

中華民國不動產仲介公會全國聯合會昨(25)日表示,將建議政府在銀行爛頭寸氾濫,自住客躍居為購屋主力之際,推出額度達9成、貸款年限拉長至40年、寬限期延長至5年、1%以下低利率的加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,幫助年輕人擺脫窮忙族。

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【黃阡阡台北報導】沉重房貸既是夢魘,也是民眾買房關鍵!中信房屋宅指數調查指出,2017年第2季房市交易量觸底明確,2018年可望延續今年正向氣氛,不過今年第43大促進購屋意願原因,有2項與「房貸」密不可分,包括利率與成數,房仲大老普遍認為,明年升息雖添變數但影響不大,市場將「穩中求進」。

 

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(中央社記者邱柏勝台北26日電)央行公布11月購置住宅貸款(房貸)餘額新台幣66101億元,月增358億元,年增率4.15%,較上月的4.38%滑落,主因去年11月基期偏高所致。建築貸款年增率則回到4%之上,房市呈穩健發展。

對此,中央銀行主管表示,年底本來就是國人購屋、換屋的旺季,新承做房貸原本就較多。

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房市不景氣,房貸市場卻依舊搶的兇。各家金融機構、公股行庫,爭相搶食房貸市場,現在就連農會都加入戰局,祭出1.6%超低利率搶顧客,不過專家提醒羊毛出在羊身上,要小心契約附加條款。民眾:「您好,我想問現在的房貸利率。」買房子先看利率好不好,銀行資金氾濫,行庫紛紛拚低利搶市占率。不只各家銀行推出超低利率吸引顧客,現在北區部分農會也加入戰局。掛上紅布條,宣告農會揮軍房貸市場,打出年息1.6%的超低利率,直逼公教最低優利1.56%,放款成數有機會達到8成以上,對象從個人戶到建商整批性房貸都有。財經專家盧燕俐:「今年以來,成交量稍微有一些回溫,所以確實有一些剛性需求的住戶、買家進場了,當然市場對於這塊大餅就非常寄予厚望。」

 

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年關將近,許多民眾在年底開始有一些額外資金周轉上的需求,但是也因為現今網路資訊氾濫,加上許多詐騙手法推陳出新,一旦遇上不肖的業者,用錢孔急的民眾不但沒能順利取得資金周轉,甚至一不小心還可能掉入詐騙的陷阱,有豐富經驗的代書事務所便舉例,曾經碰過民眾為了借貸,反倒被詐騙集團所利用,連自己的銀行戶頭都成了銀行警示帳戶,更誇張的甚至連房子被偷偷過戶了都不知道,有借貸需求的民眾千萬不可不小心。

有資金需求的民眾,反倒經常容易成為詐騙集團覬覦的對象,位於台南地區專營全台房屋代書、土地、銀行貸款已經二十多年的中正聯合代書事務所廖經理表示,以往尋求借貸協助的大多是投資開店、做生意的公司老闆,近年借貸年齡有逐漸偏年輕的趨勢,加上網路資訊、詐騙訊息氾濫,想借款的人反而被騙錢的情況層出不窮。

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經濟日報記者游智文即時報導

不動產仲介公會全聯會今天表示,政府不打房後,市場信心已回,建議政府推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,加碼三高一低,讓年輕人脫離窮忙族困境。

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工商時報【魏喬怡台北報導】

聯徵中心的個人信用資料,過去只能在電腦上網查,或是得親自跑一趟聯徵中心或郵局,金管會主委顧立雄22日表示,從2018年起,可用手機、平板電腦隨時隨地查詢。

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經濟日報記者郭及天即時報導

  • 一太平戴維斯調查,今年大型商用不動產交易金額至昨天為止為691億元,較去年微幅成長5%,不過過去五年壽險不動產投資雖達3000億元,但多流向海外不動產及政府地上權,實際流入民間投資僅不到1,400億元,使商用市場交易動能仍低落。

第一太平戴維斯董事長朱幸兒認為,明年國內房市代表字為「曙」,由於銀行資金超過10兆元,而股市及黃金過去二年漲多,壽險業可運用於投資不動產投資餘額,以國壽來說即約1.5兆元,加上代表「買氣」與「景氣」的二大指標房貸餘額與建築融資餘額有4%的年增率,而國內肥咖條款將使4,500億元海外資金無所遁形,明年房市「曙光乍現」。

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配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策,老行庫陸續推出相關優惠貸款,最高可以全額貸款,繼台灣銀行、土地銀行後,第一銀行即日起推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」,重建資金及相關費用最高可全額貸款,期限最長5年,協助民眾減輕負擔、安心重建老屋。

第一銀行表示,只要符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或「新北市政府簡易都更」條件的老舊建築物(簡易判斷方式:屋齡30年以上無電梯、有重建意願且地主100%同意),就可向第一銀行各營業單位申請貸款。

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工商時報【劉懿慧台北報導】

跨國集團間資金借貸,「稅」要清楚。財政部表示,跨國集團的企業間若有資金借貸關係,應要依營利事業所得稅不合常規移轉訂價查核準則(簡稱TP查準)規定,進行申報或核定,而非直接設算利息收入。

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